“国家有关部门及时调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房（卖掉唯一住宅，购买一套新商品房）的群众，重新恢复房贷利率七折优惠
。这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众，使更多的群众都拥护宏观调控

。”

这是全国政协常委、万达集团董事长王健林在2012年两会期间提案中的建议
。

据悉，房贷利率七折优惠在2008年10月份曾一度出现，当年即被贴上“救市”的标签。而此次王健林的提案，虽然将房贷影响刚需购房的矛头指向银行
，但业内仍不免将其与之前关于房地产商将在两会期间要求调控松绑的传言相联系。

首套房贷利率松动？

自龙年春节之后，关于首套房贷利率松动的呼声就一浪高过一浪
，随着北、上、广等城市先后传出首套房贷利率回归基准的消息，无论是央行关于继续执行差别化住房信贷政策的指示
，还是工农中建四有银行的在基准利率之内根据风险原则合理定价的提议，都为其提供了更为有力的佐证。

首套房贷利率松动似乎势在必行。

央行决定从2月24日起再次下调存款准备金率，约释放流动资金4000亿元人民币，但却并未像业内预言的那样带来利好首次置业的房贷政策。

而对于房地产开发企业

，合肥学院房地产研究所副所长凌斌在其微博中坦言，“下调存款准备金率就是一出来打酱油的”，“下决心降价吧”，似乎房企也难以从中得到什么好处。

3月5日，在两会开启的第一天，带着央行与四大国有银行的先后表态

，合房网记者再次走访合肥市各大银行个贷网点，重提首套房贷利率

。

合肥银行继续加价

“有意向，但是还没落实”，针对基准利率的申请情况，四大行中，唯一给予“可能松动”信号的仅有建设银行，其他全部都是一如既往的“暂时还没得到通知”
。而唯一表示可以申请的招商银行
，给出的答案也仅是“如果信用良好的话可以往上申请，但不一定能批下来。”

也就是说
，合肥各大银行多数仍然执行“加价”的房贷政策：首套房贷利率上浮1.1倍。

而针对之前部分银行网点可以申请基准利率的传言，中国银行、工商银行
、农业银行等工作人员在解释了房贷政策——首套房贷利率上浮1.1倍之后
，一致表示：“按照规定，合肥市同一银行下所有的个贷网点所执行的政策应该是一样的”。

农业银行包河支行工作人员解释说
：“现在还没有接到关于首套房执行基准利率的通知，个贷网点所执行的都是总行给的政策
，尊时凯龙人生就博没有权利制定。”而之前曾被报道说可以申请基准利率的农业银行龙岗支行工作人员在被问及之时，则是一口否决：“尊时凯龙人生就博暂时不做个人住房贷款
，可能以后会重新做
，但这个要等上级行的通知”。（ 郭晓玲）

合肥部分银行房贷政策一览

中国银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率至少上浮15%
；三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明
，否则不予受理
。部分网点可以办理二手房贷款业务。

工商银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%
；三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。部分网点可以办理二手房贷款业务
。

农业银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成
，利率上浮10%
；二套房首付六成，利率上浮20%
；三套房停贷
。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理
。部分网点可以办理二手房贷款业务
。

交通银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成
，利率上浮10%；二套房首付六成
，利率上浮20%左右；三套房停贷
。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。部分网点如新天地支行，东陈岗支行等可以做二手房贷款业务

。

建设银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成
，利率上浮10%
；二套房首付六成，利率上浮20%
；三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明
，否则不予受理

。二手房贷款政策与一手房相同，需通过中介机构
。

光大银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成，利率上浮5%左右
；二套房首付六成，利率上浮20%；三套房停贷
。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理
。暂停办理二手房贷款业务。

中信银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成
，利率上浮20%
；三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。暂停办理二手房贷款业务
。

招商银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成，利率上浮5—10%
，可以申请基准利率；二套房首付六成
，利率上浮最低15%；三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理
。目前可以办理二手房贷款业务。

兴业银行 合肥市户口（包含三县）首套房首付三成，利率上浮5—10%；二套房首付六成
，利率上浮20%；三套房停贷
。二手房贷款与一手房相同。无不良信用记录等的优质客户可酌情放宽。外地人需提供一年以上社保和纳税证明
，否则不予受理
。